《2018年中國300城市土地交易情報》  

上傳時間:2019-03-27 上傳人:Pjwwwww 收益:22 分享:0
2018 年,全國 300 城市土地供應增加近兩成,二三線城市供應走高,帶動成交量上揚,樓面均
價同比回落,平均溢價率繼續呈下跌態勢。一季度各線城市供求同比走高,收金隨之上揚,熱點城市
堅持調控,低價及底價成交頻現;二三季度供應上漲,選擇空間加大助推房企理性拿地,成交樓面均
價及溢價率同比走低; 四季度以來, 全國整體供應量逐季攀升至年內高位, 成交量及出讓金同比下行,
平均溢價率跌至年內低谷,各地方“因城施策” ,不斷完善各項調控政策,土地市場整體保持穩定。
分城市來看,一線城市土地供應回落,成交方面各指標均降。上海、廣州全年土地出讓金走高,
北京、深圳收金同比下降四成。二線城市土拍政策不斷完善,土地供應與成交面積與去年上行,收金及
均價同比回落,溢價率各季度均同比下降,土地市場總體保持穩定。三四線城市承接熱點城市需求外
溢,供地面積同比增幅領銜,成交量及收金同比走高,溢價率下滑過半。
2018 年全國 300 城市土地出讓金總額為 41773 億元,同比增加 2%。受各地調控政策持續深化
影響,底價成交頻現,住宅類用地出讓金占比降至 81%,商辦類及工業用地合計占比 17%。全國 40
個大中城市出讓金以同比增加為主,二線城市中共 19 個同比走高,中西部城市為主力;杭州以收金
2442.9 億、同比增加 11%占據出讓金榜單頭名。
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