孫海軍:房地產行業今年所面臨的資金壓力仍然存在
本文轉載自:中房網 2019年03月21日 11:48 0

孫海軍 :去年面對風云變幻、復雜異常的市場環境大家都過得很辛苦,“兩會”強調我國經濟運行以穩為主,政府工作報告里“穩”出現了很多次。而房地產行業房住不炒的定位也越來越清晰和明確,旨在推動房地產市場平穩發展的從緊的調控政策今年應該不會有很大的改變,雖然年初有個別城市政策松動,但是我覺得幅度不會很大。

關鍵字: 500強 測評

中房網訊 3月20日,2019中國房地產開發企業500強測評成果發布會在北京舉行,備受關注的"2019中國房地產開發企業500強"、"500強房企首選供應商服務商品牌"等系列測評榜單揭曉。這項由中國房地產業協會、上海易居房地產研究院中國房地產測評中心共同主辦的測評工作,已連續開展11年,相關測評成果已成為全面評判房地產開發企業綜合實力及行業地位的重要標準。

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全筑集團副總裁孫海軍

在本次測評成果發布會上的一場主題為“新征程,新夢想--2019房地產市場解碼”的高峰對話環節吸引了多位房企及產業鏈高管參與討論。

全筑集團副總裁孫海軍談及對當前形勢的看法和認識,他認為從緊的調控政策今年應該不會有很大的改變,雖然年初有個別城市政策松動,但幅度不會很大。雖然年初央行下調了存款準備金率,釋放了長期的增量資金,這是針對實體經濟去的,調控政策下大部分資金還是很難進入房地產開發領域,釋放的流動性也難以在房地產行業發揮作用,今年行業所面臨的資金壓力還是存在。

以下為文字實錄:

孫海軍 :去年面對風云變幻、復雜異常的市場環境大家都過得很辛苦,“兩會”強調我國經濟運行以穩為主,政府工作報告里“穩”出現了很多次。而房地產行業房住不炒的定位也越來越清晰和明確,旨在推動房地產市場平穩發展的從緊的調控政策今年應該不會有很大的改變,雖然年初有個別城市政策松動,但是我覺得幅度不會很大。

資金層面,今年年初央行下調了存款準備金率,釋放了長期的增量資金,這是針對實體經濟去的,調控政策下大部分資金還是很難進入房地產開發領域,釋放的流動性也難以在我們行業發揮作用。我們今年行業面臨的資金壓力還是存在的。

需求層面,隨著政府的租賃住房規模不斷擴大,加強人們對房價下行預期產生的觀望氛圍,今年剛性需求也在明顯放緩。

這些情況表明今年房地產行業面臨的困難和壓力還是不小的,在困難和挑戰面前企業要想發展要做好兩方面工作:

加快結構調整,優化產業在各類城市和區域之間,在產品各種業態之間,在商品區域化自持之間的配置比例,推動多樣化布局,立足長遠,不斷提升企業的應變能力,以適應不同政策條件下的各種市場需求。

加強風險控制,調整好資金在企業運營、產業投入和規模發展之間的比例關系,做好平衡。在確保穩健經營基礎上,尋求突破和發展。

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